קבוצת אלמוג – יזם התחדשות עירונית: המתחמים שהחברה מקדמת ופרטי החברה
קבוצת אלמוג מופיעה כיזם ב־12 מתחמי פינוי בינוי שבמאגר המתחמים של האתר, ב־8 ערים: בת ים, חולון, פתח תקוה, תל אביב יפו, אשקלון, באר יעקב ועוד. בעמוד ריכזנו את המתחמים האלה לפי עיר, יחד עם פרטי החברה כפי שהיא מפרסמת אותם וקישורים לבדיקה במקורות רשמיים.
העמוד נועד לבעלי דירות שקיבלו הצעה מקבוצת אלמוג או גרים במתחם שהיא מקדמת. אין בו המלצה בעד או נגד החברה, והוא מבוסס על מידע ציבורי בלבד.
פרטי החברה
- שם החברה
- אלמוג פינוי בינוי בע"מ
- הנהלה ובעלות
- איציק אמסלם – יו״ר; יקי אמסלם – מנכ״ל (לפי אתר החברה)
- קישורים
- אודות החברה · יצירת קשר עם קבוצת אלמוג
על החברה
קבוצת אלמוג היא חברת ייזום ובנייה למגורים ולמסחר, שפועלת גם במזרח אירופה. את פעילות הפינוי בינוי היא מרכזת בחברת אלמוג פינוי בינוי, שהוקמה ב־2009 ומטפלת בתכנון ובביצוע של הפרויקטים. לפרויקטים של תמ״א 38 יש לקבוצה חברה נפרדת, אלמוג 38.
לפניות אפשר להשתמש בעמוד יצירת הקשר באתר החברה. אנחנו לא מפרסמים כאן שמות עובדים או טלפונים ישירים.
קבוצת אלמוג במתחמים שבאתר – תמונת מצב
ב־9 מתחמים קבוצת אלמוג מופיעה כיזם של כל הפרויקט. יחד יש בהם כ־1,449 דירות קיימות, ולפי התכניות אמורות לקום בהם כ־6,904 דירות.
ב־3 מתחמים נוספים מדובר בתכנית גדולה שמחולקת למתחמי משנה, וקבוצת אלמוג מקדמת רק חלק ממנה, או שאין נתוני דירות מלאים. אותם לא כללנו בסכום.
כך מתחלקים המתחמים לפי שלב התכנון:
- תכנון סטטוטורי (1): התכנית הוגשה ונדונה בוועדות התכנון. זה בדרך כלל השלב הארוך ביותר.
- תכנית מאושרת לפני מימוש (6): התכנית אושרה, אבל עדיין לא התחיל ההליך לקבלת היתר בנייה.
- תכנית מאושרת אחרי רישוי (5): התכנית אושרה והמתחם עבר רישוי, כולו או חלקו.
7 מהמתחמים הוכרזו במסלול מיסוי, שבו הבעלים נהנים מהטבות מס על העסקה. 4 הוכרזו במסלול רשויות, שבו הרשות המקומית מלווה את התכנון.
לפי מאגר המתחמים של הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, ב־5 מתוך 12 המתחמים כבר ניתנו היתרי בנייה ל־2,116 יחידות דיור. זה הנתון שמראה כמה מהתכנון כבר עבר לביצוע בפועל.
ל־10 מהתכניות יש שנת מתן תוקף במאגר, בין 2006 ל־2025. 7 מהן אושרו מ־2020 ואילך.
השוואה בין המתחמים של קבוצת אלמוג
| מתחם | עיר | שלב תכנון | מסלול | יח״ד קיימות ← מוצעות | שנת מתן תוקף | יח״ד עם היתר |
|---|---|---|---|---|---|---|
| אלי כהן - הסנה - הקיקיון | אשקלון | תכנון סטטוטורי | טרם הוכרז | 402 ← 2602 | — | — |
| הרצל | באר יעקב | תכנית מאושרת לפני מימוש | מיסוי | 456 ← 1880 | 2021 | — |
| הרב מימון - אנה פרנק | בת ים | תכנית מאושרת אחרי רישוי | מיסוי | 32 ← 128 | 2019 | 128 |
| כ"ט בנובמבר (מאוחד) | בת ים | תכנית מאושרת אחרי רישוי | מיסוי | 224 ← 964 | 2021 | 964 |
| המעפילים | חולון | תכנית מאושרת לפני מימוש | מיסוי | 36 ← 155 | 2023 | — |
| יוספטל | חולון | תכנית מאושרת לפני מימוש | רשויות | 534 ← 1340 | 2025 | — |
| המלך אמציה | חיפה | תכנית מאושרת אחרי רישוי | רשויות | 73 ← 437 | 2006 | 437 |
| הגלבוע התבור | יבנה | תכנית מאושרת לפני מימוש | רשויות | 182 ← 764 | — | — |
| יוספברג | פתח תקוה | תכנית מאושרת אחרי רישוי | מיסוי | 56 ← 227 | 2022 | 227 |
| יוספסברג | פתח תקוה | תכנית מאושרת אחרי רישוי | רשויות | 90 ← 360 | 2011 | 360 |
| קהילת קנדה | תל אביב יפו | תכנית מאושרת לפני מימוש | מיסוי | 208 ← 800 | 2020 | — |
| תקוע | תל אביב יפו | תכנית מאושרת לפני מימוש | מיסוי | 96 ← 315 | 2021 | — |
מקור הנתונים: מאגר מתחמי ההתחדשות העירונית של הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית (data.gov.il) ועמודי המתחמים באתר. במסך צר אפשר לגלול את הטבלה הצידה.
מפת המתחמים של קבוצת אלמוג
במפה מסומנים 4 מתוך 12 המתחמים: רק אלה שהמיקום שלהם ודאי לפי הכתובת. לחיצה על סיכה מציגה את שם המתחם וקישור לעמוד שלו.
המתחמים של קבוצת אלמוג לפי עיר
לחיצה על כרטיס מובילה לעמוד המתחם, עם הכתובות, מספר התכנית, שלב התכנון והמקורות. בכל כרטיס מופיע גם התפקיד של קבוצת אלמוג במתחם.
קהילת קנדה208 ← 800 יח״דאלמוג פינוי בינוי בע"מ
תקוע96 ← 315 יח״דיוסי אברהמי עבודות הנדסה אזרחית בע"מ · אלמוג בניה והשקעות בע"ממפות המיקום מבוססות על הכתובת ומשוערות. מפה: OpenFreeMap © OpenMapTiles, נתונים © תורמי OpenStreetMap. במתחם שעדיין אין לו מפה מוצג סמל גרפי.
איך בודקים את קבוצת אלמוג במקורות רשמיים
- מי החברה שחותמת. בהתחדשות עירונית ההסכם נחתם בדרך כלל מול חברת פרויקט. בקשו את שמה ואת מספר התאגיד, ובדקו אותם באיתור תאגיד ברשם החברות.
- מה מצב התכנית בפועל. בעמוד המתחם מופיע מספר התכנית, ולפיו אפשר לראות באתר מבא״ת של מינהל התכנון אילו החלטות התקבלו ומה נשאר.
לשאלות שכדאי לשאול כל יזם לפני חתימה, ולהשוואה בין הצעות, ראו את המדריך לבחירת יזם בפינוי בינוי. עורך דין, שמאי או מפקח מטעם הבעלים אפשר למצוא במאגר בעלי המקצוע.
שאלות נפוצות על קבוצת אלמוג
באילו ערים קבוצת אלמוג מקדמת מתחמי פינוי בינוי?
לפי מאגר המתחמים באתר, קבוצת אלמוג מופיעה כיזם ב־12 מתחמים ב־8 ערים: בת ים, חולון, פתח תקוה, תל אביב יפו, אשקלון, באר יעקב, חיפה, יבנה. הרשימה המלאה, לפי עיר, מופיעה בעמוד.
כמה מתחמים של קבוצת אלמוג נמצאים בשלב של תכנית מאושרת?
11 מתוך 12 המתחמים נמצאים בשלב של תכנית מאושרת, לפי נתוני הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית. שלב התכנון של כל מתחם מופיע בכרטיס שלו.
איך מבררים מי עומד מאחורי קבוצת אלמוג?
לפני חתימה כדאי לבקש את שם החברה שחותמת ואת מספר התאגיד שלה, ולבדוק ברשם החברות מי בעלי המניות ומי הדירקטורים.
האם קבוצת דה האס קשורה לקבוצת אלמוג?
לא. קבוצת דה האס אינה קשורה לקבוצת אלמוג ואינה מייצגת אותה. העמוד מרכז מידע ציבורי כדי לעזור לבעלי דירות להתמצא.
הבניין שלך במתחם של קבוצת אלמוג, או שהוצעה לכם הצעה?אפשר לבדוק את המתחם במאגר שלנו לפי כתובת, ולקרוא את המדריך לבחירת יזם לפני שחותמים.
המידע בעמוד מבוסס על מקורות ציבוריים ועל עמודי המתחמים באתר, נכון לאוקטובר 2026, והוא לצורך מידע כללי בלבד. קבוצת דה האס אינה קשורה לקבוצת אלמוג ואינה מייצגת אותה, ואין בעמוד המלצה או ייעוץ משפטי. מצאתם טעות? כתבו לנו ונתקן.
המידע נערך על ידי צבי דה האס, בעל רישיון תיווך במקרקעין מס' 3252046 · עודכן לאחרונה: אוקטובר 2026
מקורות: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית (מאגר המתחמים ב־data.gov.il) · מינהל התכנון (מבא״ת) · אתר החברה