בירושלים יש באתר 213 מתחמי התחדשות עירונית. 108 מהם מוכרזים, ו-8 נמצאים בביצוע. לפני שקונים דירה בבניין שמיועד לפינוי בינוי, חשוב לדעת באיזה שלב הפרויקט: הכרזה, תכנון, היתר או ביצוע. כאן מרוכזים המתחמים בעיר, עם הסטטוס הרשמי של כל אחד וקישור לעמוד המתחם.
תקציב, הון עצמי, ערים, ואם הדירה למגורים או להשקעה. שתי דקות בטופס.
מכל המתחמים בערים שבחרתם נשארים רק אלה שיש להם תוכנית בתהליך במבא"ת או החלטה רשמית שאפשר לבדוק.
לכל דירה: נסח, סטטוס תכנוני עם קישור למקור, ומה צריך לבדוק לפני שקונים.
לכל 213 המתחמים בירושלים · בדיקה אם בניין מסוים נמצא במתחם
הסטטוס נלקח מעמודי המתחמים באתר, שמבוססים על מאגר הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית (data.gov.il). הכרזה על מתחם אינה תוכנית מאושרת, ותוכנית מאושרת אינה היתר בנייה. נכון ל-11.11.2026.
הבדיקה וההצעה של דירות לא עולות לכם כסף. אם תקנו דירה דרכנו, ישולמו דמי תיווך לפי הסכם בכתב שנחתום לפני שנציג לכם נכס, כפי שמחייב חוק המתווכים.
לפי מקורות רשמיים בלבד: מבא"ת (מינהל התכנון), הוועדה המקומית, והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית. לכל שלב מוצג תאריך וקישור למקור. מה שלא מצאנו במקור רשמי לא מוצג כהתקדמות.
ברוב המקרים כן. בפרויקט פינוי בינוי הדירה נשארת שלכם עד שלב הפינוי, ואז בדרך כלל משולמים דמי שכירות חלופיים לפי הסכם הדיירים. את התנאים המדויקים בודקים בהסכם של כל מתחם.
זה תלוי מאוד בשלב שבו המתחם נמצא. לפי פרסומי הרשות להתחדשות עירונית, הדרך מתוכנית ועד היתר נמשכת כמה שנים. לכן חשוב לדעת מה השלב הנוכחי, ולא רק שהמתחם "בפינוי בינוי".
המידע בעמוד כללי ואינו מהווה ייעוץ השקעות, ייעוץ משפטי או שמאי. לפני רכישה יש לבצע בדיקות עצמאיות. · קבוצת דה האס · צבי דה האס, מתווך מקרקעין מורשה, רישיון 3252046
