אאורה – יזם פינוי בינוי: המתחמים שהחברה מקדמת ופרטי החברה

לפי אתר החברה, אאורה נוסדה ומנוהלת בידי עו״ד יעקב אטרקצ׳י, שהוא גם בעל השליטה בה. החברה מתמחה בייזום פרויקטים למגורים, ובעיקר בפרויקטים של התחדשות עירונית: פינוי בינוי ותמ״א 38. בין הפרויקטים שהחברה מציגה כדגל נמצאים ״אונו ואלי״ בקריית אונו ו״הגנים התלויים״ ביהוד. החברה מציינת גם שיתוף פעולה אקדמי עם אוניברסיטת רייכמן בתחום ההתחדשות העירונית.

חברת האם, אאורה השקעות בע״מ, נסחרת בבורסה לניירות ערך בתל אביב. לפי התיאור שלה באתר מאיה, היא עוסקת ביזום ובנייה למגורים בישראל ובמזרח אירופה ובנדל״ן מניב. כחברה ציבורית היא מפרסמת דוחות כספיים רבעוניים ושנתיים ודיווחים מיידיים. אלה מקור טוב לבעל דירה שרוצה להבין את מצב החברה ואת היקף הפרויקטים שלה, ולא רק את מה שמוצג בחומר שיווקי.

משרדי ההנהלה נמצאים במרכז עזריאלי בתל אביב. לפניות אפשר להשתמש בעמוד יצירת הקשר באתר אאורה. אנחנו לא מפרסמים כאן שמות עובדים או מספרי טלפון ישירים, כדי שהמידע לא יתיישן.

15 מהמתחמים הם מתחמים שבהם אאורה מופיעה כיזם של כל הפרויקט. יחד הם כוללים כ־1,830 דירות קיימות, ולפי התכניות אמורות לקום בהם כ־6,740 דירות, כלומר בערך פי 3.7. ב־9 מתחמים נוספים מדובר בתכניות גדולות שמחולקות למתחמי משנה, ואאורה מקדמת רק חלק מהם. לכן לא חיברנו את מספרי הדירות שלהם לסכום הכולל.

שלב התכנון הוא הנתון החשוב ביותר לבעל דירה, כי הוא מלמד כמה דרך נשארה עד שמתחילים לבנות:

• תכנון ראשוני (מתחם אחד): עדיין אין תכנית שהוגשה לוועדה. בשלב הזה נאספות חתימות ונבנית ההצעה התכנונית.
• תכנון סטטוטורי (5 מתחמים): התכנית הוגשה ונמצאת בדיון בוועדות התכנון. זה השלב הארוך ביותר, ויכול להימשך שנים.
• תכנית מאושרת לפני מימוש (7 מתחמים): התכנית אושרה, אבל עדיין לא התחילו את ההליך לקבלת היתר בנייה.
• תכנית מאושרת במימוש (2 מתחמים): התכנית אושרה, והמתחם בדרך להיתר ולביצוע.
• תכנית מאושרת – אחרי רישוי (8 מתחמים): התכנית אושרה והמתחם עבר את שלב הרישוי, כולו או חלקו. כאן כבר מדברים על לוחות זמנים לפינוי ולבנייה.

במתחם אחד שלב התכנון עדיין לא מופיע בנתונים הרשמיים. גם המסלול שבו הוכרז המתחם חשוב. 12 מהמתחמים הוכרזו במסלול מיסוי, שבו הבעלים נהנים מהטבות מס על העסקה. 6 הוכרזו במסלול רשויות, שבו הרשות המקומית מלווה את התכנון. ב־6 המסלול עדיין לא נקבע.

המידע בעמוד מבוסס על מקורות ציבוריים ועל עמודי המתחמים באתר, נכון לאוקטובר 2026, והוא לצורך מידע כללי בלבד. הלוגו מוצג רק כדי לזהות את החברה. קבוצת דה האס אינה קשורה לאאורה ואינה מייצגת אותה, ואין בעמוד המלצה או ייעוץ משפטי. מצאתם טעות? כתבו לנו ונתקן.